Ferme sicilienne de 7 chambres avec vignoble et oliveraie près de la côte

Située près de la côte de Cattolica Eraclea à Agrigente, en Sicile, cette vaste ferme offre une occasion unique de posséder une partie du patrimoine agricole avec le confort de la vie moderne. Le domaine s'étend sur 23,9 hectares, avec un vignoble de 16,6 hectares et une oliveraie de 2,8 hectares. Ces terres productives permettent de cultiver toute une gamme de vins, dont le cabernet sauvignon, le chardonnay et la syrah, ainsi que des oliviers matures prêts à être récoltés. À un kilomètre de la mer, la propriété est située sur une colline douce, offrant un accès facile au littoral et un environnement idéal pour l'agriculture et la détente.

La maison principale, construite dans les années 1930, a été agrandie et divisée en trois appartements indépendants. L'appartement A comprend un hall d'entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine spacieuse, quatre chambres, quatre salles de bains et une buanderie. L'appartement B comprend un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains. L'appartement C comprend un espace de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Ne nécessitant qu'une modernisation minimale, ces unités offrent des espaces de vie confortables, que ce soit pour un usage privé ou pour des services d'accueil.

Pour soutenir le potentiel agricole, la propriété comprend un grand entrepôt agricole de 120 m² et deux hangars ouverts pour le stockage des véhicules et du matériel. Un four traditionnel en plein air et des douches saisonnières ajoutent à l'utilité pendant les périodes de récolte. Le jardin paysager entourant les bâtiments principaux mesure 6 600 m², offrant un cadre serein pour se détendre ou recevoir. Avec des intérieurs partiellement meublés et un chauffage électrique, cette ferme est bien équipée pour vivre tout au long de l'année. L'étiquette énergétique de la propriété est G, ce qui reflète son caractère historique.

Ce vignoble et ce domaine oléicole représentent une occasion rare d'investir dans l'immobilier en Italie, avec un potentiel de jouissance privée, d'hospitalité ou de production de vin et d'huile d'olive. Pour plus d'informations, contactez-nous.