Casa di mare dei primi anni del Novecento con giardino e balcone a Yxlan, Svezia

Situata nella tranquilla località di Köpmanholm, sull’isola di Yxlan, questa casa dei primi del XX secolo offre una rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio costiero svedese. Costruita intorno al 1909, la casa si estende su una superficie di 130 metri quadrati e sorge su un terreno di 230 metri quadrati. La proprietà gode di un accesso tutto l’anno e di un collegamento via traghetto con la terraferma, rendendola adatta sia come residenza permanente che come rifugio per le vacanze. La casa è disposta su due piani e dispone di quattro camere da letto e due bagni, garantendo ampio spazio per la vita familiare o per intrattenere gli ospiti.

Il piano terra è stato progettato tenendo conto sia della funzionalità che dello stile, con ampie finestre che si aprono su una terrazza e sul molo, offrendo una vista senza ostacoli sul canale di Furusund. Questo livello comprende una lavanderia, un ampio ripostiglio e un bagno completo di doccia e sauna. Un appartamento separato su questo piano offre ulteriore spazio abitativo, tra cui una cucina, un soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Il carattere unico della proprietà è esaltato da una ristrutturazione effettuata a metà degli anni '90 sotto la guida di un interior designer, che è stata oggetto di articoli su diverse riviste.

Una scala su misura realizzata in pino e ferro conduce al piano superiore, che presenta un design a pianta aperta un tempo utilizzato come ripostiglio. La zona giorno è spaziosa, con ampie finestre e accesso a un balcone affacciato sull'acqua. Inoltre, è presente un piccolo spazio di stoccaggio predisposto per un WC. Salendo di mezzo piano, la cucina presenta mobili bianchi, piani di lavoro in legno e una zona pranzo completa di stufa a legna. Questo piano ospita anche altre due camere da letto e offre accesso a un balcone più ampio e soleggiato esposto a sud. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale, alla rete fognaria e alla fibra ottica, e la zona circostante offre un comodo accesso ai rinomati ristoranti dell'arcipelago.

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