Küstenhaus aus den frühen 1900er Jahren mit Garten und Balkon in Yxlan, Schweden

In der ruhigen Umgebung von Köpmanholm auf Yxlan gelegen, bietet dieses Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert die seltene Gelegenheit, ein Stück schwedisches Küstenerbe zu erwerben. Das um 1909 erbaute Haus erstreckt sich über 130 Quadratmeter und steht auf einem 230 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie profitiert von ganzjährigem Zugang und einer Fährverbindung zum Festland, wodurch sie sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch reichlich Platz für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen gewährleistet ist.

Das Erdgeschoss wurde unter Berücksichtigung von Funktionalität und Stil gestaltet und verfügt über große Fenster, die sich zur Terrasse und zum Kai hin öffnen und einen unverbauten Blick auf die Wasserstraße von Furusund bieten. Auf dieser Ebene befinden sich eine Waschküche, reichlich Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. Eine separate Wohnung auf dieser Etage bietet weiteren Wohnraum, einschließlich einer Küche, eines Wohnzimmers mit Kamin, zweier Schlafzimmer und eines Duschbads mit WC. Der einzigartige Charakter der Immobilie wird durch eine Renovierung Mitte der 1990er Jahre unterstrichen, die von einem Innenarchitekten geleitet wurde und in verschiedenen Publikationen vorgestellt wurde.

Eine maßgefertigte Treppe aus Kiefernholz und Eisen führt in das Obergeschoss, das sich durch eine offene Raumaufteilung auszeichnet, die früher als Lagerraum genutzt wurde. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, verfügt über große Fenster und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Wasser. Zusätzlich gibt es einen kleineren Abstellraum, der für ein WC vorbereitet ist. Eine halbe Treppenstufe höher befindet sich die Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und einem Essbereich mit einem Holzofen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zu einem größeren, sonnendurchfluteten Balkon mit Südausrichtung. Die Immobilie ist an die kommunale Wasserversorgung, Kanalisation und Glasfaseranschluss angeschlossen, und die Umgebung bietet bequemen Zugang zu beliebten Restaurants des Archipels.

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