Spaziosa casa colonica con vigneto nella suggestiva campagna laziale

Immersa nel pittoresco paesaggio del Lazio, questa casa colonica offre un’opportunità unica di acquisire una tenuta vinicola attiva nei pressi di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti. Con una superficie di 6,8 ettari, la proprietà comprende un vigneto già avviato, una cantina completamente attrezzata, una casa colonica restaurata e terreni agricoli, il tutto all’interno di un perimetro recintato e protetto. La tenuta gode di una posizione ideale a circa 85 chilometri da Roma e a soli 5 chilometri dal Lago di Turano, con l’ulteriore richiamo naturalistico offerto dalla vicina riserva naturale del Monte Navegna e del Monte Cervia.

Il vigneto, elemento di spicco di questa tenuta, si estende per circa 6,1 ettari ed è dedicato alla coltivazione sia di vitigni a bacca bianca che a bacca rossa. Con il Sauvignon Blanc per i vini bianchi e il Montepulciano, il Cesanese e il Sangiovese per quelli rossi, la proprietà vanta una comprovata esperienza nella produzione di vini pluripremiati, venduti nelle enoteche di tutto il Lazio. La casa colonica principale, costruita in pietra e mattoni, esalta il fascino rustico della tenuta e offre circa 395 metri quadrati di superficie abitabile, comprendenti tre camere da letto e quattro bagni.

Oltre alla casa colonica, la tenuta dispone di una moderna cantina e di un annesso agricolo, portando la superficie edificata totale a circa 690 metri quadrati. La proprietà è dotata di comfort moderni quali allacciamenti alla rete elettrica, idrica, al gas naturale, telefonica e a Internet. Il riscaldamento è misto e la proprietà possiede una classe energetica G. Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento per chi è interessato al settore immobiliare agricolo in Italia, combinando il fascino dello stile di vita con il potenziale operativo. Per ulteriori informazioni, contattateci.