Vaste ferme avec vignoble dans la campagne pittoresque du Latium

Nichée au cœur des paysages pittoresques du Latium, cette ferme offre une occasion unique d’acquérir un domaine viticole en activité près de Rocca Sinibalda, dans la province de Rieti. S’étendant sur 6,8 hectares, la propriété comprend un vignoble bien établi, une cave à vin entièrement équipée, une ferme restaurée et des terres agricoles, le tout au sein d’un périmètre sécurisé et clôturé. Le domaine bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 85 kilomètres de Rome et à seulement 5 kilomètres du lac de Turano, avec en prime la beauté naturelle de la réserve naturelle du Monte Navegna et du Monte Cervia toute proche.

Le vignoble, élément phare de ce domaine, s’étend sur environ 6,1 hectares et est dédié à la culture de cépages blancs et rouges. Avec du sauvignon blanc pour les vins blancs et du montepulciano, du cesanese et du sangiovese pour les rouges, la propriété a fait ses preuves en produisant des vins primés, vendus dans les cavistes du Latium. La maison de ferme principale, construite en pierre et en brique, s’harmonise parfaitement avec le charme rustique du domaine et offre une surface habitable d’environ 395 mètres carrés, comprenant trois chambres et quatre salles de bains.

Outre la ferme, le domaine comprend une cave à vin moderne et une dépendance agricole, ce qui porte la surface bâtie totale à environ 690 mètres carrés. La propriété bénéficie de tout le confort moderne, notamment du raccordement au réseau électrique, à l’eau, au gaz naturel, au téléphone et à Internet. Le chauffage est mixte et la propriété bénéficie d’un label énergétique de classe G. Ce domaine représente une opportunité d’investissement rare pour ceux qui s’intéressent à l’immobilier agricole en Italie, alliant l’attrait d’un certain art de vivre au potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.