Stilvolle 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool und Garten im charmanten Alignan du Vent

In dem einladenden Dorf Alignan du Vent in der Region Hérault in Frankreich gelegen, bietet diese Villa eine nahtlose Mischung aus Komfort und Potenzial. Auf einer geräumigen Fläche von 180 Quadratmetern befindet sich eine eigenständige Gîte, die sich perfekt für die Vermietung eignet. Das Haupthaus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, in den eine Küche mit modernen Geräten integriert ist. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein Leben mit der ganzen Familie, wobei die Einbauschränke den Nutzen jedes Schlafzimmers erhöhen. Ein Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die durch die umschaltbare Klimaanlage ergänzt wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von 751 Quadratmetern gelegen, sind die Außenbereiche der Villa ebenso ansprechend. Ein gepflegter Garten mit zwei Brunnen und einem effizienten, integrierten Bewässerungssystem umgibt das Anwesen. Ein 3 x 4 Meter großer Pool bietet eine erfrischende Abkühlung, während die geflieste Terrasse und die Sommerküche zum Essen im Freien und zur Unterhaltung einladen. Das Gartenhaus, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bietet zusätzliche Vielseitigkeit. Die Energieeffizienz ist ein Highlight, denn die selbstverbrauchenden Solarzellen tragen zu niedrigen jährlichen Energiekosten bei.

Die eigenständige Gîte erhöht das Investitionspotenzial der Immobilie. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich im Zwischengeschoss und einer voll ausgestatteten Küche ist es ein idealer Raum für Gäste oder Mieter. Die zur Gîte gehörende private Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Villa hat in der Vergangenheit saisonale Mieteinnahmen erzielt und stellt somit eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die von der Attraktivität der Region profitieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.