Agriturismo toscano con 8 camere da letto e oliveto a Sansepolcro, Arezzo

Questo casale toscano del XVII secolo, situato a soli dieci minuti da Sansepolcro ad Arezzo, offre un'opportunità unica di possedere un'importante casa di campagna in Italia. Con una superficie di 410 m², la proprietà è stata ristrutturata con gusto all'inizio degli anni Novanta. Attualmente è suddivisa in due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente. Questa disposizione consente un uso flessibile, sia come casa plurifamiliare, sia come rifugio per le vacanze, sia come residenza singola ed espansiva. Il primo appartamento comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento dispone di una sala da pranzo con cucina, un soggiorno con camino originale e altre quattro camere da letto e quattro bagni.

Situata su un vasto terreno di 8 ettari, la proprietà è circondata da un giardino terrazzato di 6.100 m², dove arbusti ornamentali e alberi maturi creano un'atmosfera serena. Al di là del giardino si trova un uliveto con 140 alberi, che fornisce una fornitura annuale di olio per uso personale. Il terreno rimanente è prevalentemente boschivo e contribuisce alla privacy della proprietà e al suo autentico fascino toscano. Questo ampio spazio esterno offre un potenziale per ulteriori attività paesaggistiche o agricole, completando il già idilliaco ambiente rurale.

Il riscaldamento è centralizzato e garantisce il comfort durante tutto l'anno, mentre l'etichetta energetica G riflette il carattere tradizionale della casa. Questa proprietà, con il suo ambiente tranquillo e la sua architettura storica, rappresenta un ottimo esempio di immobile in Toscana. Gli interessati sono invitati ad approfondire e a scoprire il potenziale di questa straordinaria casa.